2012 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Zugló ingatlanszakértője

Független ingatlanközvetítő Bizalom az első beszélgetéstől

Közel 15 éves tapasztalattal segítem ügyfeleimet Budapesten, kiemelten Zuglóban. Független szakértőként az Ön érdekeit képviselem, hogy az ingatlaneladás biztonságos és eredményes legyen.

14+ Év tapasztalat
176+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
55 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Zuglói és budapesti helyismeret

Több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkezem Budapest ingatlanpiacán, különös tekintettel Zugló és a környező kerületek adottságaira. Pontosan ismerem az egyes környékek előnyeit és sajátosságait, így Önnek a legreálisabb képet tudom nyújtani. Szaktudásommal garantálom, hogy megtaláljuk az Ön számára legideálisabb megoldást.

Precíz piaci elemzés

Nem ígérek irreális eladási árakat pusztán a megbízás megszerzése érdekében, hiszen a sikeres eladás alapja a reális árazás. Ehelyett alapos és őszinte piaci értékbecslést készítek Önnek, amely naprakész adatokon és a budapesti trendeken alapul. Ezzel biztosítom, hogy ingatlana a lehető legmagasabb, mégis piacképes áron keljen el.

Személyre szabott ügyfélkezelés

Független ingatlanközvetítőként minden megbízást egyedileg kezelek, hiszen tudom, hogy nincs két egyforma élethelyzet vagy ingatlan. Kizárólag az Ön érdekeit tartom szem előtt, és folyamatos, őszinte kommunikációval biztosítom a zökkenőmentes együttműködést. Számomra a legfontosabb az Ön elégedettsége és a kölcsönös bizalom felépítése.

Biztonságos adminisztrációs háttér

Egy ingatlan eladása vagy vásárlása során az adminisztráció és a jogi útvesztők gyakran okoznak fejtörést. Szakmai partnerként végigkísérem Önt az egész folyamaton, gondoskodva a szükséges dokumentumok előkészítéséről és a szabályos ügyintézésről. Így Ön mindvégig teljes biztonságban érezheti magát a szerződéskötés pillanatáig.

Professzionális marketing megoldások

Az első benyomás döntő fontosságú az ingatlanpiacon, ezért kiemelt figyelmet fordítok az Ön tulajdonának megfelelő bemutatására. Minőségi fotókkal, figyelemfelkeltő hirdetési szövegekkel és célzott marketinggel biztosítom, hogy ingatlana kitűnjön a tömegből. A megfelelő csatornákon keresztül gyorsan és hatékonyan érjük el a potenciális vevőket.

Teljes körű ügyintézés

Munkám nem ér véget a megfelelő vevő vagy bérlő megtalálásával, végig Ön mellett állok. Az ingatlan értékének meghatározásától a tárgyalásokon át egészen a sikeres szerződéskötésig és a birtokbaadásig minden terhet leveszek a válláról. Számíthat rám a folyamat lezárulta után felmerülő kérdésekben is.

Andrea Ramóna Szőcs

Üdvözlöm, Andrea Ramóna Szőcs vagyok, független ingatlanszakértő. Egy ingatlan eladása vagy egy új otthon megtalálása nem csupán egy egyszerű üzleti tranzakció, hanem egy új életszakasz kezdete, amely kiemelt odafigyelést igényel. Több mint harminc éve dolgozom az értékesítés területén, amelyből az elmúlt tizenöt évet a budapesti ingatlanpiacon töltöttem. Számomra az ingatlanközvetítés alapja, hogy a bizalom nem a szerződés aláírásával kezdődik, hanem az első őszinte beszélgetéssel.

Pályafutásomat egy nagy franchise hálózatban kezdtem, azonban kilenc évvel ezelőtt a teljes függetlenséget választottam. Úgy éreztem, hogy független ingatlanközvetítőként sokkal személyesebben és ügyfélközpontúbban tudom képviselni az Ön érdekeit. Munkám során a korrekt kommunikációban és a kölcsönös bizalomban hiszek, angol nyelven is teljes körű ügyintézést biztosítva külföldi érdeklődők számára. Soha nem ígérek irreális eladási árakat pusztán a megbízás megszerzéséért, sokkal fontosabb számomra a megbízható szakmai támogatás.

Bár székhelyem és fő területem Budapest XIV. kerülete, azaz Zugló, kiterjedt helyismerettel rendelkezem a főváros számos pontján. Legyen szó egy polgári lakásról Budapest VIII. vagy IX. kerületében, egy modern otthonról a XI. és XIII. kerületben, vagy exkluzív ingatlanokról Budapest II. és XII. kerületében, minden feladatot egyedi kihívásként kezelek. Jól ismerem az egyes városrészek sajátosságait, így a III., V., illetve XIX. kerületi ingatlanok értékesítése során is célirányos stratégiát alkalmazok. Nincs két egyforma otthon, ahogyan nincs két egyforma élethelyzet sem, ezért minden eladást egyéni marketingstratégiával támogatok.

Számomra a munka nem ér véget a megfelelő vevő megtalálásával, végigkísérem Önt a teljes értékesítési folyamaton. Partnerként vagyok jelen az első találkozástól kezdve, az értékmeghatározáson és a professzionális marketingen át egészen a szerződéskötésig és a birtokbaadásig. Minden rám bízott ingatlannal úgy foglalkozom, mintha a sajátom sorsáról döntenék, biztosítva Önnek a maximális nyugalmat. Célom, hogy Ön a folyamat minden lépésénél biztonságban érezze magát, és minden fontos döntést megfelelő információk birtokában hozhasson meg.

Büszke vagyok arra, hogy megbízásaim jelentős része korábbi, elégedett ügyfelek ajánlásai útján érkezik hozzám. Ez a legértékesebb visszaigazolása annak az ügyfélközpontú szemléletnek, amelyet a mindennapi munkám során képviselek. Nem csupán egy ingatlan értékesítésében szeretnék az Ön partnere lenni, hanem abban is, hogy szakmailag és emberileg egyaránt a legjobb eredményt érjük el. Az évek során megszerzett tapasztalatom garancia arra, hogy az Ön ingatlana a legjobb kezekben van.

Amennyiben ingatlana eladásán, bérbeadásán gondolkodik, vagy egyszerűen csak szeretné megtudni annak valós piaci értékét, várom megtisztelő megkeresését. Lépjen velem kapcsolatba bizalommal, hogy egy díjmentes konzultáció keretében személyesen is átbeszélhessük az Ön lehetőségeit. Bízom benne, hogy hamarosan személyesen is megismerhetjük egymást, és Önt is elégedett partnereim között üdvözölhetem. Kulcsszavak: Andrea Ramóna Szőcs, budapesti ingatlan, Zugló ingatlanszakértő, független ingatlanos, Budapest XIV. kerület ingatlan, Budapest XI. kerület, ingatlan eladás, értékbecslés, ingatlan bérbeadás, lakáseladás Budapest.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Andrea Ramóna Szőcs - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest XIV. kerület, Budapest, Budapest VIII. kerület, Budapest IX. kerület, Budapest III. kerület, Budapest XI. kerület, Budapest XIX. kerület, Budapest II. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XIII. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 30 848 9098 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Kitűnő, rugalmas, gyors, problémamegoldó, tökéletes!"

★★★★★

"Szakmailag, emberileg kifogástalan ügyintézés. Gyors korrekt Már ajánlom is tovább a családban!"

★★★★★

"Gyors, megbízható, rendkívül segítőkész. Mindig mindenben tájékoztatott, nagyon korrekt volt."

★★★★★

"Szakmailag igen meggyőző, informatív, empatikus."

★★★★★

"Pontosan érkeztek, mindenről tájékoztattak, kedvesek és naprakészek voltak."

★★★★★

"Korrekt hozzáértő tájékoztatást kaptunk a lehetőségekről. Nagyon szimpatikus kedves csapat! Mindenkinek jó szívvel ajánlom!"

★★★★★

"Korrekt Szakmailag felkészült Emberileg szimpatikus Jó kommunikációs és humorú ember Elégedet vagyok a munkájával."

★★★★★

"nagyon gyors, kedves es közvetlen!"

★★★★★

"Korrekt, pontos, lényegretörő, hiteles."

★★★★★

"Minden rendben volt.Felmérte a lakást, elmondott minden információt amit tudni kell."

★★★★★

"Rettentően kedves, együttérző, segítőkész. Nagyon köszönök neki mindent és ajánlom mindenkinek akinek csak lehet.Ritka ilyen fantasztikus embert találni bárhol. További sok sikert kívánok neki."

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 3077
50-100 m² 4751
100+ m² 706

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 260
50-100 m² 342
100+ m² 39

Négyzetméterár változása

Andrea Ramóna Szőcs - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 8534 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,44 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
86,3 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,48 M Ft/m²
Medián ár: 61,0 M Ft
3077 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,45 M Ft/m²
Medián ár: 92,5 M Ft
4751 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,17 M Ft/m²
Medián ár: 155,0 M Ft
706 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

260
új 0-50 m²
342
új 50-100 m²
39
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.06) Ősszel indulhat a Budai fonódó villamos II. üteme uniós támogatással - A Budai fonódó villamoshálózat bővítése javítja a dél-budai Duna-part (XI. kerület, BudaPart-Infopark térség) és a kapcsolódó városrészek elérhetőségét, ami tipikusan növeli a lakóingatlanok iránti keresletet. A jobb kötöttpályás kapcsolat felértékelheti a környék újépítésű és felújított állományát, különösen a Duna-parti fejlesztési zónákban. A kivitelezési időszak lokális zaj/forgalom miatti kockázatot jelenthet. Bővebben
  • (2026.07.03) Zugló: „szellemváros” lett a Bosnyák téri Bayer-negyed, leállhat az állami beköltözés - A Bosnyák téri projekt körüli jogvita és az állami irodák beköltözésének leállítása bizonytalanságot visz a XIV. kerület (Zugló) helyi gazdasági és munkahelyi kilátásaiba. Ha elmarad a tervezett irodanegyed-élénkülés, gyengülhet a környék rövid távú bérleti és vásárlói kereslete, és a fejlesztés reputációs kockázata a közeli lakóingatlanokra is ráülhet. Ez átmeneti árcsökkentő/likviditás-gyengítő hatást eredményezhet a mikrolokációban. Bővebben
  • (2026.06.29) A kormány meghosszabbította a babaváró gyermekvállalási határidejét - A babaváró feltételeinek enyhítése csökkenti a háztartások pénzügyi kényszerét és javítja a hitelfelvevők stabilitását, ami a lakásvásárlási döntések halasztását vagy visszamondását mérsékelheti. Budapesten ez elsősorban a családos vevők keresletét tarthatja fenn, különösen a jobb infrastruktúrájú, még elérhetőbb árszintű külsőbb részeken (pl. XIV., XIX.). Közvetetten támaszt adhat a tranzakciószámoknak és az áraknak is. Bővebben
  • (2026.06.26) Új városnegyed indul Angyalföldön: Láng Negyed a Váci út mentén - A Láng Negyed nagyléptékű, vegyes funkciójú rozsdaövezeti fejlesztése (lakás, iroda, szolgáltatás) hosszabb távon erősítheti a XIII. kerület vonzerejét, és felhajthatja a környék presztízsét. Ugyanakkor a tervezett nagy lakásszám érdemi kínálatot is hoz, ami mérsékelheti az árak túlfutását a hasonló lokációjú újépítésű projektek között. Összességében a hatás inkább kiegyensúlyozó. Bővebben
  • (2026.06.23) MNB-kamatdöntés: 6,00%-ra csökkent az alapkamat - Az MNB 25 bázispontos kamatcsökkentése mérsékelheti a lakáshitelek árazását és javíthatja a hitelképességet, ami élénkíti a budapesti keresletet. Ez különösen a jobb lokációjú, jó közlekedésű kerületekben (V., VIII., IX., XI., XIII.) erősítheti az árnyomást, miközben a beruházói és befektetői aktivitás is gyorsabban térhet vissza. Bővebben
  • (2026.06.23) Újabb belvárosi szigorítások a rövid távú lakáskiadásban: terjed az Airbnb-korlátozás - A rövid távú kiadás szigorítása (pl. épületszintű/kerületi kvóták) visszafoghatja az Airbnb-re optimalizált lakások befektetői keresletét a belső kerületekben (V., VIII. Józsefváros, IX.). Rövid távon csökkenhet az ilyen ingatlanok „hozamprémiuma”, miközben több lakás kerülhet hosszú távú bérbeadásra, ami stabilizálhatja az albérletpiacot. A hatás ezért vegyes. Bővebben
  • (2026.05.20) 70% feletti készültségnél jár a Flórián téri felüljárók felújítása - A Flórián téri felüljárók felújításának előrehaladása javítja a III. kerület és Észak-Buda közúti kapcsolatainak kiszámíthatóságát, ami csökkentheti az ingázási időt és a forgalmi kockázatot. A jobb megközelíthetőség jellemzően növeli a környék lakóingatlanainak keresletét, különösen a nagy csomópontok környezetében. A munkák alatt fennálló korlátozások rövid távon átmeneti kényelmetlenséget jelentenek. Bővebben

A budapesti ingatlanpiac páratlan lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig a leendő otthonteremtők számára a folyamatos fejlődésnek és a kerületek sokszínűségének köszönhetően. Ingatlanszakértőként pontosan ismerem a helyi értéknövekedési potenciált, így naprakész, adatalapú értékbecsléssel és több évtizedes tapasztalattal segítem Önt, hogy a legjövedelmezőbb döntést hozhassa meg Budapesten.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert közel tizenöt éves tapasztalatommal naprakészen ismerem a főváros, és különösen Zugló sajátosságait, a legkeresettebb utcákat és az egyes kerületek rejtett értéknövekedési potenciálját. Független közvetítőként nem az irreális ígéretekben, hanem a tényekben hiszek, ezért minden esetben precíz, bizonyítékokon alapuló ingatlanértékelést készítek Önnek. Így garantálom, hogy Budapesten a legkedvezőbb feltételekkel zárhassuk le az értékesítést.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Személyre szabott, professzionális támogatással állok rendelkezésére a teljes folyamat során.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 848 9098
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: GIngatlan
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Andrea Ramóna Szőcs ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest XIV. kerület ingatlan, Budapest VIII. kerület ingatlan, Budapest IX. kerület ingatlan, Budapest III. kerület ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XIX. kerület ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan, Budapest V. kerület ingatlan, Budapest XIII. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken dolgozik Andrea Ramóna Szőcs ingatlanosként?

Független ingatlanközvetítőként főként Budapest területén, kiemelten a XIV. kerületben, azaz Zuglóban vállalok megbízásokat. Emellett számos más pesti és budai kerületben, például a III., VIII., IX., XI. és XIII. kerületekben is állok az Ön rendelkezésére. Keressen bizalommal, ha budapesti ingatlanának eladásához vagy bérbeadásához keres megbízható szakembert.

Mennyi idő alatt tudok eladni egy ingatlant Budapesten?

Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától, állapotától és a reális árazástól, amelyet az első találkozásunk alkalmával közösen határozunk meg. Tapasztalatom szerint Budapesten egy jól beárazott zuglói vagy más kerületi lakás akár néhány héten belül is sikeresen gazdára találhat. Ingatlanszakértőként minden eszközzel azon dolgozom, hogy Önnek a leggyorsabb és legkedvezőbb eredményt biztosítsam.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Andrea Ramóna Szőccsel?

Ön többféleképpen is elérhet engem, ha budapesti ingatlanügyekben van szüksége segítségre. Hívhat közvetlenül a +36 30 848 9098-as telefonszámon, vagy írhat a [email protected] e-mail címre. Zuglói és budapesti ügyfeleim számára az első konzultáció során őszinte és reális képet adok a piaci lehetőségekről.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Zuglóban és Budapesten?

Egy jó ingatlanszakértő kiválasztásánál az évtizedes helyismeret, a referenciák és a függetlenség a legfontosabb szempontok. Én, Andrea Ramóna Szőcs, közel 15 éves ingatlanpiaci tapasztalattal és mély zuglói helyismerettel segítem ügyfeleimet a XIV. kerületben és Budapest szerte. Számomra az őszinte kommunikáció és az Ön biztonsága az elsődleges szempont.

Milyen jutalékkal dolgozik a budapesti ingatlanközvetítő?

Független ingatlanszakértőként a közvetítői díjam az ingatlan értékétől és a megbízás típusától függően 2,5 és 4 százalék között mozog. Ez az összeg már magában foglalja a professzionális marketinget, az értékbecslést és a teljes értékesítési folyamat menedzselését Budapest teljes területén. Kizárólag sikeres eladás esetén számítok fel díjat, nincsenek rejtett költségek az Ön számára.

Megéri ingatlanközvetítőt megbízni a lakáseladással Budapesten?

Igen, egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a bonyolult értékesítési folyamat során. Andrea Ramóna Szőcsként nemcsak a megfelelő vevőt találom meg budapesti ingatlanára, hanem a biztonságos szerződéskötésig és birtokbaadásig végigkísérem Önt. Így garantálható, hogy ingatlana a valós piaci értékén, kompromisszumok nélkül keljen el.

×