2012 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Zugló ingatlanszakértője

Tapasztalt független ingatlanközvetítő A bizalom az első beszélgetéssel kezdődik.

Üdvözlöm! Több mint egy évtizedes tapasztalattal segítem ügyfeleimet Zuglóban és Budapest-szerte. Független szakértőként személyre szabott megoldásokkal és őszinte kommunikációval támogatom az Ön ingatlanügyeit.

14+ Év tapasztalat
176+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
55 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 30 848 9098

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

    Zuglói és budapesti helyismeret

    Több mint egy évtizedes ingatlanpiaci tapasztalattal rendelkezem Budapesten, kiemelten a XIV. kerületben és a környező városrészekben. Pontosan ismerem Zugló utcáit, a helyi infrastrukturális adottságokat és a keresleti trendeket. Ez a mélyreható helyismeret garantálja Önnek, hogy ingatlana a legjobb kezekben van.

    Reális piaci elemzés

    Őszinte és transzparens kommunikációban hiszek, ezért sosem ígérek irreális eladási árakat pusztán a megbízás megszerzéséért. Alapos piacelemzéssel és az aktuális budapesti trendek vizsgálatával határozom meg ingatlana valós értékét. Így Ön már az első pillanattól kezdve tisztán láthatja a tényleges lehetőségeket.

    Személyre szabott figyelem

    Minden ügyfél és élethelyzet teljesen egyedi, ezért független ingatlanközvetítőként kizárólag az Ön személyes érdekeit tartom szem előtt. Nem sablonmegoldásokat alkalmazok, hanem az Ön egyéni céljaira szabom az értékesítési stratégiát a közös munka során. Minden egyes ingatlannal pontosan úgy foglalkozom, mintha csak a sajátomat bízták volna rám.

    Biztonságos jogi háttér

    Az adásvétel folyamata során rengeteg adminisztrációs és jogi feladat merül fel, amely komoly odafigyelést igényel. Megbízható jogi partnereim bevonásával gondoskodom arról, hogy minden papírmunka és szerződés tökéletesen rendben legyen. Ön végig teljes biztonságban érezheti magát, hiszen a jogi buktatókat sikeresen elkerüljük.

    Professzionális ingatlan marketing

    A sikeres eladás alapja a figyelemfelkeltő és minőségi tálalás, amely kiemeli az otthona legjobb adottságait. Professzionális fotókkal, részletes és vonzó leírásokkal, valamint célzott hirdetési stratégiával dolgozom. Gondoskodom róla, hogy az Ön ingatlana kitűnjön a budapesti kínálatból, és gyorsan eljusson az ideális vevőkhöz.

    Teljes körű ügyintézés

    Munkám nem ér véget a megfelelő vevő vagy bérlő megtalálásával, végigkísérem Önt a teljes folyamaton. Az első értékbecsléstől kezdve a tárgyalásokon át egészen a sikeres szerződéskötésig és a birtokbaadásig partnerként állok rendelkezésére. Sőt, az üzlet lezárása után is bátran számíthat a szakmai segítségemre.

    Andrea Ramóna Szőcs

    Üdvözlöm, Szőcs Andrea Ramóna vagyok, független ingatlanszakértő. Egy ingatlan eladása vagy egy új otthon megtalálása nem csupán egy üzleti tranzakció, hanem az élet egyik legfontosabb döntése és sokszor egy új életszakasz kezdete. Több mint harminc éve dolgozom az értékesítés területén, ebből pedig közel tizenöt éve, 2012 óta tevékenykedem a budapesti ingatlanpiacon. Számomra ez a hivatás maximális bizalmat, odafigyelést és megbízható szakmai támogatást igényel a legelső pillanattól kezdve.

    Pályafutásom során egy nagy franchise hálózatban is szereztem értékes tapasztalatot, de kilenc évvel ezelőtt a független ingatlanközvetítői utat választottam. Ezzel a döntéssel garantálhatom, hogy mindig kizárólag az Ön érdekeit tartsam szem előtt, és teljesen személyre szabott szolgáltatást nyújtsak. Nem ígérek irreális eladási árakat pusztán azért, hogy megszerezzek egy megbízást, hiszen a sikeres együttműködés alapja a valós piaci helyzet bemutatása. Hiszek abban, hogy a nyílt kommunikáció elengedhetetlen a hosszú távú bizalom kiépítéséhez, amelyben a külföldi ügyfelekkel történő angol nyelvű kommunikáció sem jelent akadályt.

    Kiemelt szakterületem és egyben otthonom Budapest XIV. kerülete, azaz Zugló ingatlanpiaca, ahol eladó és kiadó lakásokkal, valamint családi házakkal egyaránt kiemelten foglalkozom. Természetesen a főváros számos más pontján is otthonosan mozgom, beleértve többek között a II., III., V., VIII., IX., XI., XII., XIII. és XIX. kerületeket is. Minden ingatlan és élethelyzet más, ezért rendkívül fontosnak tartom, hogy pontos helyismerettel és piacismerettel támogassam Önt. Függetlenül attól, hogy belvárosi lakást vagy budai ingatlant szeretne értékesíteni, mindig a legmegfelelőbb célcsoport elérésére törekszem.

    Számomra a munka sosem ér véget ott, hogy egyszerűen megtaláljuk az ideális vevőt vagy bérlőt a kiválasztott ingatlanra. Megbízható partnerként vagyok jelen a teljes folyamat során, az első találkozástól kezdve a professzionális ingatlanmarketingen és a tárgyalásokon át egészen a szerződéskötésig és a birtokbaadásig. Kiemelten fontos számomra, hogy Ön a folyamat minden lépésénél teljes biztonságban érezze magát, és nyugodt szívvel hozhassa meg a döntéseit. Minden egyes rám bízott ingatlannal pontosan úgy foglalkozom, mintha a sajátomat értékesíteném, hiszen az elégedett ügyfél a legfontosabb számomra.

    Különösen büszke vagyok arra, hogy aktuális megbízásaim jelentős része korábbi, elégedett ügyfeleim ajánlásai útján érkezik hozzám. Ez jelenti számomra a legnagyobb szakmai elismerést és annak a visszaigazolását, hogy az őszinte, lelkiismeretes munka mindig meghozza a gyümölcsét. A több évtizedes értékesítési és átfogó ingatlanszakmai tapasztalat lehetővé teszi, hogy rugalmasan alkalmazkodjam a változó piaci körülményekhez. Célom, hogy mind szakmailag, mind emberileg a lehető legjobb eredményt érjük el, és a tranzakció végén Ön is örömmel gondoljon vissza a közös munkára.

    Ha ingatlana eladásán vagy bérbeadásán gondolkodik, esetleg egy új otthont keres, kérem, forduljon hozzám maximális bizalommal. Lépjen kapcsolatba velem egy ingyenes értékbecslés és egy kötetlen személyes konzultáció céljából, hogy közösen feltérképezzük az Ön előtt álló lehetőségeket. Bízom benne, hogy hamarosan személyesen is megismerhetjük egymást, és sikeresen megvalósíthatjuk az ingatlanokkal kapcsolatos terveit. Kulcsszavak: Szőcs Andrea Ramóna, budapesti ingatlanszakértő, Budapest XIV. kerület, Zugló ingatlan, független ingatlanközvetítő, Budapest ingatlan eladás, lakásvásárlás Budapesten.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Andrea Ramóna Szőcs - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Budapest XIV. kerület, Budapest, Budapest VIII. kerület, Budapest IX. kerület, Budapest III. kerület, Budapest XI. kerület, Budapest XIX. kerület, Budapest II. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XIII. kerület
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 30 848 9098 | g308489098@gmail.com

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Kitűnő, rugalmas, gyors, problémamegoldó, tökéletes!"

    ★★★★★

    "Szakmailag, emberileg kifogástalan ügyintézés. Gyors korrekt Már ajánlom is tovább a családban!"

    ★★★★★

    "Gyors, megbízható, rendkívül segítőkész. Mindig mindenben tájékoztatott, nagyon korrekt volt."

    ★★★★★

    "Szakmailag igen meggyőző, informatív, empatikus."

    ★★★★★

    "Pontosan érkeztek, mindenről tájékoztattak, kedvesek és naprakészek voltak."

    ★★★★★

    "Korrekt hozzáértő tájékoztatást kaptunk a lehetőségekről. Nagyon szimpatikus kedves csapat! Mindenkinek jó szívvel ajánlom!"

    ★★★★★

    "Korrekt Szakmailag felkészült Emberileg szimpatikus Jó kommunikációs és humorú ember Elégedet vagyok a munkájával."

    ★★★★★

    "nagyon gyors, kedves es közvetlen!"

    ★★★★★

    "Korrekt, pontos, lényegretörő, hiteles."

    ★★★★★

    "Minden rendben volt.Felmérte a lakást, elmondott minden információt amit tudni kell."

    ★★★★★

    "Rettentően kedves, együttérző, segítőkész. Nagyon köszönök neki mindent és ajánlom mindenkinek akinek csak lehet.Ritka ilyen fantasztikus embert találni bárhol. További sok sikert kívánok neki."

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Budapest aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 4144
    50-100 m² 5409
    100+ m² 872

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 360
    50-100 m² 385
    100+ m² 37

    Négyzetméterár változása

    Andrea Ramóna Szőcs - Szakértői elemzés

    Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

    Jelenleg 10425 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,42 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    81,2 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,48 M Ft/m²
    Medián ár: 59,9 M Ft
    4144 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,41 M Ft/m²
    Medián ár: 86,4 M Ft
    5409 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~1,20 M Ft/m²
    Medián ár: 149,9 M Ft
    872 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    360
    új 0-50 m²
    385
    új 50-100 m²
    37
    új 100+ m²

    A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.10.20) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. október 20-i üléséről - Az MNB változatlanul hagyta az 5,50%-os alapkamatot, ami a lakáshitelek kamatszintjét magasabb szinten stabilizálja. Budapesten ez tovább fékezi a hitelből vásárlók keresletét, különösen a drágább belvárosi (V-IX.) és budai (II., XII.) kerületekben. Ugyanakkor a kamatpálya kiszámíthatósága csökkenti az alkukockázatot és támogatja a tranzakciós aktivitást. Bővebben
    • (2026.10.14) Zugló megköszönte a társasházkezelők közreműködését az uniós pályázat előkészítésében - A HURRA2026 LIFE-pályázat egy országos, „egyablakos” tanácsadó hálózatot céloz társasházak energetikai felújításához; Zuglóban jelentős lakásszámot képviselő közös képviselők támogatták az előkészítést. Siker esetén élénkülhet a felújítási kedv, ami felértékelheti az energetikailag korszerűsített lakásokat a XIV. kerületben és a paneles részeken. Rövid távon a felújítási költségek és kivitelezői kapacitáshiány áremelő hatású lehet. Bővebben
    • (2026.10.12) KSH-ingatlan.com-lakbérindex, 2026. szeptember - A KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint 2026 szeptemberében Budapesten havi alapon enyhén csökkentek a kínálati lakbérek, miközben éves összevetésben továbbra is emelkedés látszik. Ez mérsékelheti a bérbeadók árazási erejét és az azonnali hozamvárakozásokat, főleg a pesti belső kerületekben (V., VIII., IX.). A lassuló bérleti dinamika visszafoghatja a befektetői vételi nyomást is. Bővebben
    • (2026.10.09) Vitézy Dávid: a tárca felfüggeszti a Déli Körvasút beruházását és kizárja a V-Hidat a folyó vasútépítési munkákból - A Déli Körvasút felfüggesztése eltolhatja a kapacitásbővítést és az új megállóhelyekhez (pl. Nádorkert, Közvágóhíd térsége) kötött értéknövekedési várakozásokat. Ez negatívan érintheti a IX. és XI. kerület közlekedési előnyökre építő fejlesztési narratíváját, így a környékbeli lakó- és vegyes funkciójú projektek keresletét. A bizonytalanság miatt a vevők óvatosabbá válhatnak a vasúti fejlesztést beárazó lokációkban. Bővebben
    • (2026.09.08) Elfogadtuk a rövidtávú szálláskiadás józsefvárosi szabályozási koncepcióját - A VIII. kerület (Józsefváros) elfogadta a rövid távú szálláskiadás (Airbnb) helyi szabályozási koncepcióját, amely a korlátozás és az átláthatóság irányába mutat. A szigorodó kilátások csökkenthetik a turisztikai célú befektetői keresletet a belső Józsefvárosban, így a kis alapterületű, jó elhelyezkedésű lakások árprémiumát. Ugyanakkor több lakás terelődhet hosszú távú bérbeadásba, ami középtávon enyhítheti a bérleti díjnyomást. Bővebben
    • (2026.09.03) Milyen legyen Zugló 10-20 év múlva? Elindult a Településterv egyeztetése - Zugló elindította a Településterv egyeztetését, középpontban a Nyugat-Zugló/Rákosrendező nagy területű átalakulásával és a funkcionális vegyesség elvével. A tervezési folyamat és a várható szolgáltatás- és közlekedésfejlesztési irányok középtávon felértékelhetik a környező lakóövezeteket (XIV. kerület, valamint a XIII. és III. kerület felé eső kapcsolatok). Rövid távon a részletszabályok bizonytalansága visszafoghatja a spekulatív árazást, de a fejlesztési sztori erősíti a keresletet a jó lokációjú ingatlanok iránt. Bővebben

    A budapesti és különösen a zuglói ingatlanpiac rendkívül vonzó célpont mind a befektetők, mind az otthonkeresők számára, hiszen a kiváló infrastruktúra és a zöldövezeti környezet egyedülálló kombinációt nyújt. Helyi szakértőként pontosan ismerem a kerületek értéknövekedési potenciálját és a legújabb piaci trendeket. Adatalapú, precíz értékbecslésemmel garantálom, hogy Ön a legpontosabb képet kapja ingatlana valós piaci helyzetéről, így minden döntését biztonságban hozhatja meg.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert független szakértőként mélyrehatóan ismerem a tizennegyedik kerület és a főváros specifikus utcáit, környékeit és rejtett értékeit. Pontosan tudom, mely mikrokörnyezetek rendelkeznek a legnagyobb értéknövekedési potenciállal, és a tényeken alapuló, adatalapú értékbecslési módszereimnek köszönhetően reális képet festek a lehetőségekről. Nem ígérek teljesíthetetlent, hanem őszinte, tényekre épülő elemzéssel segítem Önt, hogy a legjövedelmezőbb tranzakciót valósíthassa meg a jelenlegi piaci körülmények között.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy az első beszélgetéstől kezdve maximális szakmai támogatással, nyugodt szívvel hozhassa meg élete egyik legfontosabb döntését.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 848 9098
    📧 Email: g308489098@gmail.com
    📍 Iroda: GIngatlan
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Andrea Ramóna Szőcs ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest XIV. kerület ingatlan, Budapest VIII. kerület ingatlan, Budapest IX. kerület ingatlan, Budapest III. kerület ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XIX. kerület ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan, Budapest V. kerület ingatlan, Budapest XIII. kerület ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken vállal ingatlanközvetítést Andrea Ramóna Szőcs?

    Én, Andrea Ramóna Szőcs ingatlanszakértőként elsősorban Budapest területén, kiemelten a XIV. kerületben, vagyis Zuglóban tevékenykedem. Szakmai tapasztalatommal azonban a főváros számos más pontján, például a III., VIII., XI. és XIII. kerületekben is készséggel állok az Ön rendelkezésére. Célom, hogy ügyfeleimet a legmagasabb színvonalon képviseljem a kiválasztott területeken.

    Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant Budapesten?

    Az értékesítési idő nagyban függ az adott ingatlan típusától, az árazástól és a mindenkori piaci viszonyoktól. Szakmai tapasztalatom alapján egy reálisan beárazott zuglói vagy budapesti otthon eladása átlagosan egy-három hónapot vesz igénybe. Andrea Ramóna Szőcsként mindig a legoptimálisabb értékesítési stratégiát dolgozom ki az Ön számára, hogy a lehető leggyorsabban, mégis a legjobb áron találjunk vevőt.

    Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Ramónával ingatlaneladás kapcsán?

    Bármilyen ingatlanüggyel kapcsolatban kereshet telefonon a +36 30 848 9098-as számon, ahol munkanapokon állok az Ön rendelkezésére. Emellett írhat nekem e-mailt a g308489098@gmail.com címre is. Andrea Ramóna Szőcsként várom megkeresését, hogy megbeszéljük, miben lehetek a segítségére Budapesten és környékén.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Zuglóban?

    Egy jó ingatlanszakértő kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a többéves tapasztalatot és a korábbi ügyfelek ajánlásait figyelembe vennie. Én, Andrea Ramóna Szőcs, több mint tízéves ingatlanpiaci múlttal és mélyreható zuglói, valamint budapesti helyismerettel segítem ügyfeleimet. Független szakértőként kizárólag az Ön érdekeit tartom szem előtt, amit a hozzám érkező számos ajánlás is igazol.

    Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik a független ingatlanszakértő?

    Független ingatlanközvetítőként a jutalékom mértéke 2.5% és 4% között mozog, amely minden esetben a sikeres értékesítés után fizetendő. A pontos százalék az adott ingatlan paramétereitől és a szükséges marketingtevékenységtől függően egyedileg kerül meghatározásra. Andrea Ramóna Szőcsként garantálom Önnek, hogy rejtett költségek nélkül, transzparens feltételekkel dolgozom Budapest teljes területén.

    Megéri profi ingatlanost megbízni a lakásom eladásával?

    Egy tapasztalt szakember bevonásával Ön rengeteg időt, energiát és stresszt takaríthat meg a teljes adásvételi folyamat során. Andrea Ramóna Szőcsként pontos értékbecsléssel, célzott marketinggel és profi tárgyalástechnikával biztosítom, hogy budapesti ingatlana a legmagasabb piaci áron keljen el. Több évtizedes értékesítői múltam a garancia arra, hogy az Ön érdekei maximálisan érvényesüljenek a szerződéskötésig.

    ×